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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：23.01 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
芳美
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.32 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：平和國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：傳統市場早市
附近交通：南投交流道
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：平和國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：傳統市場早市
附近交通：南投交流道
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需視買方需求而定。
這筆房產對於尋求「居家加工作」功能的買家來說是一項不錯的选择。位於南投市中心，周邊生活機能成熟，且擁有雙層樓的使用彈性（一樓可商用、上樓住家），能有效提高房屋的使用價值與投資潛力。總價 1,250 萬在當地透天市場中具有競爭力的價格優勢。
然而，購屋者在決定前應特別注意以下兩點風險： 第一，屋齡問題，30 年的房產建議進行專業建物檢測，確認無重大滲水或結構隱患，以免購入後整修成本過高。 第二，停車位性質，由於騎樓停車涉及公共區域使用權，需向仲介或屋主確認是否有固定專用範圍或相關法令限制，以保障自身權益。若您打算自住兼營小生意，且能接受老屋翻修的規劃，此物件值得列入優先考量清單。
問與答
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房仲電話：0921-356989
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經紀業名稱: 聖家不動產
證號: (108)登字第355739號
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