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天津路暴利流量百坪金店 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
天津路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：109.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.74 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：41.12 坪
- 土地面積：16.02 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立立人國小,市立立人國中
鄰近公園：長青公園
生活機能：天津服飾北平小吃生活圈
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立立人國小,市立立人國中
鄰近公園：長青公園
生活機能：天津服飾北平小吃生活圈
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於北區天津路二段的老字號房產，對於「商業經營」或「投資收租」的買家來說，具備極高的地段稀缺性。其最大的賣點在於擁有萬人流量的商圈核心位置與寬敞的店面格局，能夠支撐高單價的金店或服飾旗艦型業務。然而，若考量純居住需求，32 年的屋齡、高昂的總價（近四千萬元）以及商業用房的稅制負擔，都是需要慎重評估的成本。
購買建議： 此物件適合具備現金流能力的投資者，或是打算在此創業自用的買家，因為其商業潛力足以抵消持有成本。但若您主要目的是尋求舒適且保值性高的自住住宅，此物件的投資回報率與居住品質可能不如一般住宅產品，建議先詳加核算稅費與長期維護費用後再行決定。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
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經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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