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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：28.78 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉勝安二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.78 坪
土地面積：16.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：宜昌國小、宜昌國中
鄰近公園：七腳川溪親水步道
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得考慮，但需詳查條件

此物件非常適合「預設預算有限」且「有子女就學需求」的剛性買家。598 萬的總價在花蓮吉安地區確實具吸引力，能讓您以較小的代價擁有學區與便利的生活圈。然而，47 年的屋齡是最大的考量點，這通常意味著銀行融資條件會較為嚴格，且後續可能面臨維修問題；此外，無車位也是長期居住的不便處。

購買前關鍵建議：

確認貸款資格： 務必先向合作銀行確認對此屋齡的核貸成數與年限，避免資金規劃失誤。
仔細勘驗房況： 建議委請專業技師進行詳細的房屋檢查，特別是水電管線與防水層狀況。
評估停車方案： 確認周邊夜間或假日是否有停車空間，以彌補無車位的缺憾。

若您能接受老屋特性並確認貸款無礙，這是一個踏實的小家庭起點；若您對居住新穎度或停車便利性要求極高，則建議繼續搜尋更新穎的標的。

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