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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1040 萬
參考單價：36.84 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉昌隆三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：欣悅敦峰
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.01 坪
附屬建物面積：1.16 坪
共同使用：10.06 坪
土地面積：7.66 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1490 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：宜昌國小、宜昌國中
鄰近公園：吉安鄉中山公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：吉安車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆非常適合「首購族」或重視「學區與便利性」的買家的物件。

建議購買的主要理由在於其財務效益極高。一般買新成屋在交屋後需額外自籌百萬現金進行裝修，對於年輕買家壓力頗大；此物件將裝潢費直接併入房貸，利用低利長期分期支付，有效降低短期資金缺口。同時，位於吉安宜昌學區且生活機能成熟，不需等待區域發展即可享受便利，加上 1 年屋齡的新成屋品質，能有效避免老舊房屋維護與預售屋爛尾樓的風險。

不過，建議您在決定前務必確認停車位取得成本（因不含車位），並實際檢視樣品屋的建材細節是否與廣告承諾相符，以確保物超所值。若您偏好立即入住且重視學區穩定性，這是一個值得優先考慮的選擇。

問與答

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