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文化中心/師範大學/大面寬低總價透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1280 萬 - 參考單價：58.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣州一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.06 坪
- 土地面積：17.54 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場市場
附近交通：72號公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場市場
附近交通：72號公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議適度評估後考慮
此物件對於「預算有限但需要透天格局」或「重視學區與生活機能」的購屋者來說，是一個具備高性價比的選擇。其最大的賣點在於以低總價換取四房的大空間，且位於苓雅核心區塊，交通與配套完善。
然而，您必須謹慎評估兩個關鍵點：第一，五十四年的屋齡及增建合法性。這直接关系到您的裝修預算是否會超出預期，以及銀行能否順利核貸。第二，隱形維修成本。建議在簽約前務必聘請專業工檢人員進行房屋結構與水電詳細檢查。若您願意投入時間與資金進行翻新，並確認增建部分無法律爭議，此物件將能滿足您對家庭居住空間的強烈需求，是一筆值得投資的資產。
問與答
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