田尾全新華廈
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田尾公路花園旁全新兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.28 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
福德巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富邑皇邸25號苑
- 格局： 2房(室) 2廳 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.81 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：9.06 坪
- 土地面積：7.52 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限」、「在當地工作」或「尋求長期持有低維護成本」的買家來說，具備相當高的購買價值。但若您期待短期快速轉手獲利，則需審慎評估區域流動性。
主要理由：
- 性價比極高：在新成屋中提供含車位的條件，且總價不到 700 萬，對於首購族或置產者而言，入門門檻低。
- 生活機能成熟：緊鄰台一線與學校，通勤、教育需求皆能滿足，加上管理費低廉，持有成本優勢明顯。
- 品質保證：屋齡新且有知名建商背書，相較於老公寓，居住安全與未來修繕風險較低。
建議買家在簽約前，務必再次確認產權登記上對於「電梯」的法規認定（是否為合法增設），以確保權益無虞。整體而言，這是一個兼具實用性與財務穩健性的標的。
問與答
彰化房地產
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楊美玲&曾曼均(仲介，收取服務費)
暱稱：楊美玲&曾曼均
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房仲電話：0988-139211
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經紀業名稱: 立崴不動產仲介有限公司
證號: (104)登字第290153號
彰化房地產 楊美玲&曾曼均 0979155479/0988139211
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