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竹科人直接升級生活｜日式花園5房透天＋雙車庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
富群街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：70.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.367 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 共同使用：0.363 坪
- 土地面積：38.41 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：獨立雙車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合重視空間與停車的自住房主，但需預留裝修預算
此物件對於尋找新竹香山區透天厝的買家來說，具備明確的功能性優勢。最大的賣點在於「5 房大格局」搭配「雙獨立車庫」，這在現行住宅市場中非常稀有，特別適合有車輛多輛的家庭或三代同堂需求者。社區管理服務也解決了透天厝常見的治安與清潔顧慮。
然而，28 年的屋齡是決策關鍵。雖然總價近兩千萬看起來單價溫和，但您必須將「重新裝修」的成本納入購屋預算中。老透天的管線更新、外牆修繕以及內部格局調整，花費可能不亞於買房差額。此外，建議在簽約前務必委託專業人士進行產調與結構檢視，確認無重大漏水或瑕疵問題。
購買決策點：
- 若您預算充足且追求透天生活質感，願意投入時間精力裝修，此物件具備入手價值。
- 若您希望「買進即住」或擔心後續維修麻煩，建議謹慎評估同區域較新的小坪數產品。
建議您將此物件列入優先看屋名單，並在實地勘察時重點檢查水管、電箱及牆面裂紋狀況，以確保投資安心。
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