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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1878 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.5 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星都匯B區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.368 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.14 坪
- 附屬建物面積：1.573 坪
- 共同使用：10.574 坪
- 車位坪數：10.082 坪
- 土地面積：7.152 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量，特別是針對特定族群的自住需求。
此物件對於在竹科、工研院工作的專業人士或首購族來說，性價比相當突出。其核心價值在於「低門檻入手高流通區域」與「新成屋硬體條件」，且總價已包含車位，實用坪數較高。然而，買方在簽約前務必確認兩點關鍵：第一是產權登記用途是否確為純住宅或住辦，這會直接影響銀行貸與成數與貸款利率；第二是實際視聽察覺社區管理狀況，確認是否有商戶混雜影響居家安寧。若您主要需求為通勤便利且能接受住辦屬性可能帶來的轉手時間較長風險，此物件是一個值得親自看屋的不錯選擇。
問與答
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暱稱：客家一哥:謝店長
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
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