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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3368 萬
3288 萬 (含車位價) - 參考單價：51.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
關新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益芬蘭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：63.873 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.066 坪
- 附屬建物面積：3.222 坪
- 共同使用：14.532 坪
- 車位坪數：15.054 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：9387元/季
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立關東國小,市立關埔國小、市立光武國中,市立新科國中
鄰近公園：關新公園
附近交通：新莊火車站
面臨路寬：9.3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：9387元/季
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立關東國小,市立關埔國小、市立光武國中,市立新科國中
鄰近公園：關新公園
附近交通：新莊火車站
面臨路寬：9.3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、學區資源以及停車便利性的家庭買房者來說，具有很高的吸引力。最大的亮點在於「雙車位」與「關新商圈核心位置」，這兩點在同價位區的房源中極具競爭優勢，且三房全明採光的格局提供了非常舒適的居住環境。
然而，購屋者需特別注意其單價對於 17 年屋齡的大樓而言略顯高昂。因此，是否值得購買的關鍵在於議價結果。如果您能透過談判將單價調整至符合當地同齡建案的合理區間，這將是一筆非常適合長期自住或收租的投資；若價格無法談妥，建議可考慮周邊屋齡較新或坪數適中的替代品。整體而言，若能掌握議價空間，此物件值得列入優先看房清單。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0963-511777
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
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