新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區【關埔指標案】惠宇雲品中高樓層|四改三房|柱邊

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4510 萬 (含車位價)
參考單價：61.62 萬/坪
地址：新竹市東區世傑路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇雲品
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：73.187 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.165 坪
附屬建物面積：4.483 坪
共同使用：36.54 坪
樓別/樓高： 15樓 / 21樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：2個連號車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：7380 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件適合預算充足且重視生活品質與通勤便利的家庭購買。

主要理由：

稀缺的車位配置：雙座坡道平面車位在社區中極為珍貴，能大幅提升居住的便利性與未來的轉售吸引力。
優越的地理位置：緊鄰國道與 Costco，兼顧竹科通勤效率與週末購物生活，是關埔區少有的指標性住宅。
優質的居住環境：惠宇品牌保證加上中高樓層的通風採光，以及四改三房的寬敞格局，能滿足對居住舒適度有要求的買家。

建議買家在簽約前，務必確認裝潢改造是否涉及違建或影響結構安全，並確認管理費使用明細是否合理。若您不介意高額總價及固定管理支出，此物件確實是兼具保值與自住舒適度的優質選擇。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

證號: (101)桃市經字第001311號

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