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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬
- 參考單價：39.79 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
大德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.24 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 土地面積：34.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議符合「自住需求」者考慮，投資客則需審慎。
此物件最大的吸引力在於其「次新成屋」的品質與高規格配備，對於在宜蘭工作、平日疲於都會區擁擠通勤、希望週末或退休後能享受田園生活的人而言，是一處能夠提升生活品質的選擇。RC 結構與智能系統等配置能有效降低長期居住的不確定性。
然而，2,150 萬的總價在三星鄉屬於高標價格，且社區禁止民宿營運的政策會直接封殺投資客期待的租金收益模式。此外，由於標示涉及「農舍」與「土地」屬性，買家在簽約前務必進一步確認產權性質及購屋資格限制。若您並非為了賺取租金差價，而是單純追求居家隱私、空間寬敞與環境舒適度，此物件值得安排現場勘查；若以資產增值或快速套現為首要目標，則需考量其流動性較弱的潛在風險。
問與答
宜蘭土地農舍
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小郁同學(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-680965
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經紀業名稱: 譽誠不動產有限公司
證號: (110)登字第401856號
宜蘭土地農舍 小郁同學 0910680965
我是小郁，專注宜蘭地區不動產買賣與土地開發，協助屋主「賣得快、賣得穩」、協助買方「買得對、買得安心」。
我的工作方法是用市場數據與現場條件做決策：先把物件定位與定價講清楚，再用有效曝光與精準帶看提高成交機率。
如果你在意的是流程透明、風險控管、以及談判效率，我會是偏務實的合作夥伴,我是你的最佳房仲同學-小郁。
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