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宜蘭土地農舍 縣政高鐵旁五套房超值農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：31.82 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
古結路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：84.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.23 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 土地面積：363.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於符合農舍購買資格、且預算充足的買家而言，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於「屋齡新」與「格局機能強」，特別適合家族同住或希望透過多套房創收的投資客。鄰近國五與縣政區域的地理位置，也為日常生活與通勤提供了便利條件。
然而，作為買方需格外注意兩點：一是目前房屋處於未完成狀態，必須將油漆、衛浴安裝等裝修成本納入總預算計算；二是農舍法規嚴格，務必確認自身符合購買資格及相關使用限制，以免未來產權或居住產生爭議。若您能接受後續裝修並確立合法使用身分，此物件在功能性与投資性上皆有相當優勢。
問與答
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經紀業名稱: 譽誠不動產有限公司
證號: (110)登字第401856號
宜蘭土地農舍 小郁同學 0910680965
我是小郁，專注宜蘭地區不動產買賣與土地開發，協助屋主「賣得快、賣得穩」、協助買方「買得對、買得安心」。
我的工作方法是用市場數據與現場條件做決策：先把物件定位與定價講清楚，再用有效曝光與精準帶看提高成交機率。
如果你在意的是流程透明、風險控管、以及談判效率，我會是偏務實的合作夥伴,我是你的最佳房仲同學-小郁。
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