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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
668 萬 - 參考單價：29.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 土地面積：14.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低門檻、高機能」型公寓，對於預算有限但急需三房格局的家庭或投資客，值得考慮購入。
主要理由如下：首先，其地理位置優越，鄰近衛武營文化園區與成熟商圈，生活與休閒配套完善；其次，邊間三面採光加上雙衛浴的規劃，在有限的坪數中最大化了居住品質。然而，購屋者必須正視47 年屋齡帶來的風險，這可能影響銀行貸放款成數與年限，且總坪數僅約 23 坪卻有三房，空間相當緊迫。
建議您在簽約前務必確認貸款資格及房屋結構安全狀況，並評估長期持有或未來轉手的意願。若您追求的是低價入場、生活便利度及潛在的區域增值，這是一處性價比不錯的選擇；若您期待寬敞舒適的現代居住環境或高流動性的投資標的，則需更審慎衡量屋齡因素。
問與答
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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