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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：31.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
厚德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：印象之旅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.55 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：20.02 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視通勤與家庭空間的購屋者。
此物件在價格上每坪約 31.11 萬，在內惟美術館商圈及山景資源中具備合理競爭力。對於需要「四房」格局滿足三代同堂需求，且不想花費時間整修水電的買家來說，這是一個非常省心的選擇。其鄰近輕軌與美術館的優勢，也保留了未來的流通性潛力。
不過，建議您在簽約前務必確認以下兩點：
- 車位細節： 請再次向仲介確認 1598 萬總價是否包含一處平面車位的使用權或產權，以免後續產生額外出入成本。
- 基金狀況： 鑑於屋齡已達 22 年，建議查看社區的修繕基金現況與公共設施維護紀錄，以確保長期居住品質。
若上述條件確認無誤，且價格符合您的預算上限，這將是一筆兼具實用性與投資潛力的購屋決定。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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