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5147壽豐城堡民宿級農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：103.06 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐坪路三段
地圖
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- 格局： 4+2房(室) 3廳 9衛 1廚房
- 總坪數：38.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.62 坪
- 土地面積：231 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議持保留態度，需視買方身分與購屋目的而定。
此物件最大的價值在於其獨特的建築風格與壽豐鄉的優越環境，適合有明確農業資格並打算作為長期自住或退休規劃的族群。然而，高單價與「農舍」法規限制是兩大核心障礙。若您本身非農民身分，買受難度極高；即使擁有身分，9 個衛浴的高維護成本與屋齡也需納入預算評估。此外，若期望以此經營民宿賺取回報，必須謹慎確認當地法令是否允許商業登記。對於一般以純居住為目的且無特殊身分的購屋者而言，同區域的普通住宅或合法合宜房屋在流動性與使用權上會更安全，建議再審慎評估農舍法規風險後再行決策。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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