中正區電梯不到500
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基隆買屋賣屋首選 中正區電梯不到到500 萬內電梯兩房兩衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.75 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.79 坪
- 附屬建物面積：2.168 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 土地面積：5.07 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目標而定，對於「首購族」或「收租型投資者」而言，此物件具備高度購買價值；但對於追求資產大幅增值者，則需再斟酌。
主要理由如下：
- 性價比極高： 在當前房市環境下，五百萬以內擁有「電梯大樓 + 兩房兩衛 + 雙陽台」的條件極為罕見，這代表您是用最低的資金成本換取了較完整的居住功能。
- 自住與投資兼備： 若作為首套房產，低總價能顯著降低每個月房貸壓力，提升生活品質；若為投資目的，低廉的售價有助於拉高租金報酬率，且該區域租賃需求相對穩定。
- 需注意老屋隱憂： 由於屋齡已達 26 年，建議在看屋時特別留意壁癌、管線老化、防水層狀況以及電梯維護記錄。同時要確認社區管理費未來是否有調漲或大筆修繕計畫。
總結來說，這是一棟「實用性高於投資爆發力」的物件，只要您能接受其地理位置與老屋特質，它是一個非常務實且理性的入場選擇。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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