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三民房屋推薦 苓雅國中旁｜8米大面寬店面｜公園首排
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：61.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
苓雅一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統名人世界B
- 總坪數：36.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.23 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：5.48 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：傳統市場 忠孝夜市
附近交通：苓雅國中公車站 三多商圈捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：傳統市場 忠孝夜市
附近交通：苓雅國中公車站 三多商圈捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租的投資客，不建議自行經營者優先考慮。
此物件位於苓雅核心區，8 米大面寬結合學區人潮與捷運優勢，具備不錯的地段價值，且現有長期租約能提供穩定的現金流。然而，38 年屋齡代表建築本體老化問題需納入評估，且無車位可能限制未來租戶的廣泛性。若您主要目標為低持有成本下的租金回報率，並願意承擔老屋潛在風險，此物件值得買入；但若打算長期自營或期待資產快速增值，則需慎重考量翻新成本與市場變化。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
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房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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