桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 中路旁地連天透天大別墅門禁管理使用空間有百坪鬧中取靜桃園土

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：25.71 萬/坪
地址：桃園市桃園區永安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：地連天
格局： 8房(室) 4廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：76.999 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.22 坪
附屬建物面積：2.38 坪
共同使用：7.027 坪
其他面積：21.372 坪
土地面積：58.4 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：員工宿舍跟廠房
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中埔國小新興國中
鄰近公園：白鷺鷥埤塘公園
生活機能：傳統市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園中路的重劃區透天，對於「空間需求大」或「有居家創業計畫」的買方來說，具有很高的吸引力。1980 萬的總價換取超過百坪的使用空間與便利的交通生活圈，性價比確實突出，特別適合需要多房型的大家庭或是希望兼顧事業與生活的族群。

然而，是否值得購買取決於您的具體用途與風險承受度。主要理由有三：第一，屋齡已逾 30 年，購前務必請專業技師進行房屋結構安全檢測，並預留整修預算；第二，產權性質標示為工廠或宿舍用途，建議向銀行確認貸款成數與年限是否與純住宅一致；第三，需釐清百坪使用空間的合法性，避免後續衍生違建拆除問題。若您能接受老屋條件且明確此處將作為自住加事業基地使用，這是一筆可長期持有的優質資產；但若以標準投資房產或短期置換為目的，則需謹慎評估流動性風險。

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桃園土地出售藝文特區

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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