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台南電梯社區安南區近商６０大面寬整新雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.54 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
大安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：33.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.15 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：26.14 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得特定族群考量購買，但需謹慎確認法律細節。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性：安南區商 60 特區具有潛力，且「雙車位」在舊社區極為難得，若您的家庭確實需要大量停車空間及 4 房大格局，此物件能提供較佳的居住體驗。
- 價格合理性：總價 1580 萬在安南區屬高價位，主要溢價來自土地價值、車位與地段開發潛力。若您不介意老屋風險，該單價相對符合其稀缺性資源。
- 重要提醒：務必確認「電梯」是否為合法增設以及「3F 增建」的產權登記狀況。建議委託專業律師或地政士查閱建物登記謄本及現場丈量結果，以確保交易安全與貸款順利。若法律問題能解決，則是一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
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