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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：51.11 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
永華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.743 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.071 坪
- 附屬建物面積：1.672 坪
- 土地面積：35.695 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於具備資金彈性且注重生活品質的買家而言，此物件值得列入優先考量名單，但建議採取「謹慎樂觀」的態度。
主要理由：
- 稀缺的車位資源：在台南中西區核心地段，擁有獨立雙車位車庫極為困難，這將是該物件最大的亮點與未來轉手的重要賣點。
- 優異的生活機能：靠近運河、公園且位於傳統市場附近，兼具休閒與生活便利性，居住舒適度高。
- 需權衡老屋成本：由於屋齡已達 40 年，建議在看屋時務必請專業人員檢查結構安全，並將翻新預算（約數百萬）納入總購置成本計算。同時，務必先與銀行確認貸款成數，以免影響購屋資金調度。若價格可談且能接受老房整修，這是一個具備高生活價值的地段選擇。
問與答
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