安慶國海佃國中透店
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海佃~草湖寮重劃區旁大地坪優質店住 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬
- 參考單價：43.41 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.62 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 土地面積：34.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安慶國小、海佃國中
鄰近公園：理想巴洛克公園
生活機能：新同安夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安慶國小、海佃國中
鄰近公園：理想巴洛克公園
生活機能：新同安夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於安南區海佃路的重劃區旁透天厝，對於「住商兩用」或「家庭空間需求大」的買家來說，是一項具備高性價比的選擇。其最大的賣點在於以約 2950 萬總價取得近 68 坪的空間，且位於成熟的居住與商業混合區，生活機能極佳，非常適合需要在家經營或照顧長輩、小孩的家庭。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，購屋者必須將「整修預算」納入總成本評估，並確認銀行貸款對老屋的條件。若您不介意舊房翻新的工作，且希望投資未來重劃區的升值潛力，此物件值得列入優先觀察名單；但若您追求「現成入住」的新穎度或純住宅投資保值性，則需再審慎斟酌其商業用地的稅務影響及老屋流通性的限制。
問與答
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