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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1238 萬 - 參考單價：49.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
華亞三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤鉑麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.798 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.511 坪
- 附屬建物面積：1.963 坪
- 共同使用：8.324 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區內~車位超好租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1984 元/月
鄰近學校：文青國小/樂善國小
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體大機捷站 / 967高正鋼鐵站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1984 元/月
鄰近學校：文青國小/樂善國小
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體大機捷站 / 967高正鋼鐵站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需確認需求契合度
這棟位於新潤翡麗的物件對於在桃園大園、林口或 A7 重劃區通勤的工作者來說，是一個相當具備吸引力的選擇。其最核心的價值在於「高樓層的新房產品」結合了「A7 捷運站的生活便利性」。連續多年獲頒社區管理獎項，代表住戶品質較單純且環境維護佳，能大幅提升居住舒適度。
主要購買理由：
- 通勤效率極高：接駁車與捷運站雙重優勢，省去開車擁堵時間，非常適合上班族。
- 產品面新穎：近全新屋齡意味着結構較新，且 21 樓高樓層享有優越的採光與隱私，長期居住體驗佳。
需要您確認的重點： 在決定簽約前，建議您特別釐清「車位價格是否已包含在總價 1350 萬內」以及「一衛浴配置是否能滿足您的家庭成員數」。若您是三口之家的小家庭或投資客，此物件的坪效比與位置優勢將非常值得入手；但若需兩衛浴的大坪數需求，則建議另行搜尋其他標的。整體而言，在合理的價格談判空間下，這是一個品質可靠的自住選擇。
問與答
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洪豪男(仲介，收取服務費)
暱稱：洪豪男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-569999
訂閱：0 (加入)
A7華亞翡麗 加盟店
經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
A7房仲推薦 洪豪男 0989569999
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