文化中心年輕商辦
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
美術館買房推薦 高雄CBD高樓層景觀頂集捷運商辦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5860 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高雄CBD經貿中心
- 總坪數：110.578 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.07 坪
- 附屬建物面積：14.246 坪
- 共同使用：39.673 坪
- 其他面積：8.589 坪
- 土地面積：4.885 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 35樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6119 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小 五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6119 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小 五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需視用途而定，若為自住不建議；若為投資或商務則可考慮。
此物件雖然位於高雄 CBD 核心區域且樓層、景觀與公設皆屬優質水準，但關鍵在於其「商業用」性質。若您購屋目的在於「居住成家」，由於無法設籍且貸款稅制不同，此物件並不適合您。反之，如果您是企業主或投資者，期望打造高規格辦公空間並具備資產配置需求，這棟位於美術館、苓雅生活圈的高樓層商辦具備良好底蘊與增值潛力。總價 5860 萬對於一般購屋者門檻頗高，建議先釐清自身財務能力與持有目的再行決策。
問與答
美術館買房推薦
美術館買房推薦
黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
訂閱：0 (加入)
高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
美術館買屋推薦 黃沛翎 0932543985
我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
請不要猶豫，隨時與我聯絡。我期待與您一起互動尋找理想的家，讓您的房產夢想成真！歡迎致電或發訊息給我，我非常樂意與您分享！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
美術館買房推薦 鳳山瑞興國小工協市場三房
高雄市 鳳山區
美術館買房推薦 正市中心高樓層純商辦附車位
高雄市 新興區
美術館買房 高雄市旗山區都內三和段美農地
高雄市 旗山區
美術館買房推薦 高大特區雙衛開窗3房平車
高雄市 楠梓區
美術館買房推薦 農十六運動公園摩登國城雅緻2房
高雄市 鼓山區
美術館買房推薦 小港泛美大鎮全新整理二房二衛陽光屋
高雄市 小港區
美術館買房推薦 左營軍港微風精品3房平車
高雄市 左營區
美術館買房推薦 近美術館鼓山高中全新完工雙併停車透天 美術館買房推薦
高雄市 鼓山區
美術館買房推薦 陽明學區面義德公園屋況好大3房公寓二樓
高雄市 三民區
愛河水岸愛情河左岸二房全新裝潢 美術館買房推薦
高雄市 前金區