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｜全新裝潢｜有流理台的電梯大套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
498 萬 - 參考單價：50.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
梅川西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：9.78 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦給特定族群（自住首購或投資客）
此物件地理位置優異，位於西區精華地段，且全新裝潢具備即住便利，對於追求生活便利性的小家庭、單身上班族或是投資收租者而言具有吸引力。然而，屋齡已達 36 年屬於較老建築，需特別留意銀行貸款審核的嚴謹度與年限限制。此外，請務必在簽約前釐清總價為 498 萬或 538 萬的差異，並確認管理費偏低是否代表社區公共基金不足或有潛在的特殊費用。若經評估銀行貸得成數無虞且價格可談至合理區間，此屋值得考慮入手；反之，若對老舊建物結構安全有高度顧慮或預算緊迫，則建議慎重斟酌。
問與答
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