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西屯買房
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正五期生活圈收租電梯四套西屯華廈大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大墩二十街
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：40.05 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資型買家」而言具有相當的吸引力，若是「自用型買家」**則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 地段與租值：正五期生活機能極佳，四套房設計易於維持高出租率，適合長期持有收租。
- 議價空間：屋主態度誠懇，對於 32 年老屋，建議利用屋齡因素強力議價，目標單價若能壓低至 35 萬以下，投資報酬率將更理想。
- 潛在風險：需注意老屋的結構安全與大額修繕費用，建議買房前務必請專業技師進行詳細檢查，以免後續負擔超出預料。
綜合來看，若您計畫以此作為資產配置且能接受老屋持有風險，此物件值得列入考察；若是追求新穎住家體驗，則建議將此作為參考而非首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
西屯華廈大樓
孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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