南屯房屋 五權車站
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五權車站旁-高樓層3+1房有車位視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.39 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市經典
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：46.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.79 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：16.61 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3平移機械車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為這是一個「適合家庭自住且預算有限」的選擇，但需對屋齡因素有所心理準備。
是否值得購買： 值得考慮
主要理由如下：
- 地段與價格的平衡：在台中市西區五權車站旁，能用約 1280 萬的價格買到近 47 坪（含車位）的三房戶型，單價控制得相當好。對於需要空間成長的家庭來說，這裡的「居住密度」與「通勤成本」取得了很好的平衡。
- 即住性與屋況：資料顯示室內規劃簡潔且屋況優，意味著買入後可立即入住或只需微調即可，這能為購屋者省下大筆裝潢預算，是實質的優勢。
- 需謹慎評估的因素：最大的關鍵在於車位使用習慣與銀行貸款年限。機械式車位雖然包含在總價內，但您需確認自家車輛是否能順利停入，並接受取車較慢的時間成本。此外，因屋齡已達 31 年，若考慮長久持有（例如作為子嗣學區或傳承），建議評估銀行對老屋的貸款額度和年限是否會限制未來的流動性。
若您能接受機械停車的便利性犧牲，且家庭成員不介意稍長的居住時間管理，此物件在區域內仍具備相當高的購買價值。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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大墩鑫源亨 加盟店
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專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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