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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
658 萬
618 萬 - 參考單價：20.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園綠洲
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.382 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.57 坪
- 附屬建物面積：3.222 坪
- 共同使用：6.59 坪
- 土地面積：4.684 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楠梓德信街的「公園綠洲」社區，對於重視生活機能與學區資源的家庭而言，是一個值得考慮的優質選擇。其最大的亮點在於「前後陽台的採光通風優勢」以及穩定的學校周邊環境，加上永信建設的管理品質，能保障基本的居住舒適度。
然而，33 年的屋齡確實是需要考量的關鍵點。這代表您必須對未來的維修基金或潛在翻修成本做好心理準備，且銀行貸款年限可能會受限。此外，三房僅有一衛的格局對於多人口家庭較不便利，建議若您計劃長期自住，需預留空間預算進行局部隔局優化。
結論： 若您的首要需求是「學區入住」與「生活便利性」，並且接受舊屋翻新或維護的事實，此物件值得購買；但若您是追求資產快速增值或非常在意衛浴數量現代化的買家，則建議需更謹慎評估。
問與答
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