東大路  北區買屋 / 北區買房 - 新竹東區買房金雅旁~全新首購低總價2房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：55.2 萬/坪
地址：新竹市北區東大路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：禾園
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：19.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.92 坪
附屬建物面積：1.99 坪
共同使用：5.98 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：載熙國小、光華國中
生活機能：大全聯 / 全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限的年輕首購族或夫妻檔。

此物件對於剛踏入市場、總預算有限且重視「新成屋」體驗的買家來說，是一個不錯的起點。1098 萬的總價能買到含車位的新成屋，在市場上相當具吸引力，加上鄰近學校與超市，日常居住品質有基本保障。

然而，您需慎重考慮的是頂樓屬性與空間坪數。頂層雖然視野好，但需確認防水隔熱狀況；而扣除車位後，室內實際使用面積較小，若考量未來家庭人口增加（如生小孩），空間可能很快顯得侷促。若您的規劃是短期自住或作為人生第一套過渡房產，此物件值得列入看房清單；若是長年自居或重視舒適度，則建議多比較同區域的其他樓層選擇。

問與答

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吳美玲(仲介，收取服務費)

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