竹北高鐵  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹東區買房達文西高樓採光戶大3房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3890 萬 (含車位價)
參考單價：44.9 萬/坪
地址：新竹縣竹北市光明六路東一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達文西
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：86.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.46 坪
附屬建物面積：9.09 坪
共同使用：29.09 坪
土地面積：7.11 坪
樓別/樓高： 13樓 / 23樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5511 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合對空間需求高且重視通勤效率的家庭。

主要理由如下：

地段優勢顯著：地處竹北光明六路東一段，緊鄰高鐵站、國道一號及新竹科學園區，對於在附近工作的人士來說，交通便利性極高，生活機能（如喜來登、遠百商圈）完善。
居住空間實惠：雖為 19 年房齡的老屋，但室內坪數超過 48 坪的格局非常罕見。對於需要寬敞活動空間或有長輩同住的家庭來說，其使用價值高於同價位的新成屋。
性價比高：考慮到含車位的總坪數計算方式及價格，單價約 45 萬/坪在竹北東區屬於合理範圍。

建議注意事項： 由於屋齡已近 20 年，購入前務必請專業驗屋師仔細檢查管線、防水及結構狀況，並確認管理費的收支情況是否會影響未來維護。此外，車位為平面式且衛浴數量資料有歧異，看房時請特別留意這兩點是否符合您的心理預期。若能接受老屋特性，此物件是兼具居住品質與交通優勢的優質選擇。

問與答

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吳美玲(仲介，收取服務費)

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您好！我是一名熱愛房地產的房仲，吳美玲。在這個充滿挑戰與機會的行業中，我始終秉持著誠實與負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供專業的服務。因為我相信，房子的每一個角落都蘊含著家的溫暖，而我希望能成為您找到理想家的橋樑。

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