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大同中山好房 42晶華商圈低總價亮麗3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：89.87 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.782 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.214 坪
- 共同使用：2.568 坪
- 土地面積：1.465 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：全天候管理
鄰近學校：中山國小.國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：全天候管理
鄰近學校：中山國小.國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細評估貸款與整修預算。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「價格優勢」與「地段便利性」。對於資金預算有限、卻希望子女能享有中山區學資源或自身通勤需求強烈的購屋者來說，這是一個極具吸引力的入場選擇。然而，屋齡已近半世紀是關鍵阻礙因素，建議您在議價時將後續可能的整修費用（如管路更新、防水）列入總成本考量。此外，務必確認該棟大樓的公共基金提存狀況及未來是否有重建計畫，以確保長期持有風險可控。若您是尋求短期投資或對空間寬敞度有極高要求者，則建議多比較其他選項。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-149888
訂閱：2 (加入)
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