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大同中山好房 ~~ 193榮星花園邊間3房美寓~~
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬
- 參考單價：69.95 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
龍江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.601 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.866 坪
- 附屬建物面積：3.735 坪
- 土地面積：9.498 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需考量預算與居住需求
這處位於中山區龍江路的物件，地理位置優越且生活機能成熟，非常適合重視子女就學（五常國中小）以及喜愛公園綠地環境的家庭。其單位坪效高，價格在該區域的老舊公寓中屬於合理範圍，性價比不錯。
然而，買房者必須正視屋齡近半世紀的現實，4 樓無電梯對於年輕一代或未來家中有長輩同住的情況可能構成不便。此外，請務必預留一筆裝修預算用以更新水電管線與內部格局，以確保居住安全。若您能接受爬樓梯的生活模式，且看重地段資源勝過新房度，這是一個值得入手的選擇；反之若對電梯或無車位無法妥協，則建議繼續觀望其他標的。
問與答
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