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小港中鋼社區旁4樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：465 萬
- 參考單價：18.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
平和十路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.36 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：3.16 坪
- 土地面積：7.29 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：73 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：小港國小
鄰近公園：小港一號公園
生活機能：小港第一市場
附近交通：R4高雄國際機場站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：小港國小
鄰近公園：小港一號公園
生活機能：小港第一市場
附近交通：R4高雄國際機場站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款位於小港中鋼社區旁的4樓美寓，值得特定族群購置，但不適合所有購屋者。
主要理由如下：
- 性價比與實用性高：以 465 萬的總價擁有三房兩廳且水電全新 renovated，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是相當具吸引力的入手機會。加上鄰近機場捷運站與市場，通勤與生活極為便利。
- 老屋風險需審慎評估：73 年的屋齡是最大的隱憂。這不僅可能導致銀行縮貸或拒貸，也代表未來轉手時潛在買家受限較多。此外，陽台外推的現況務必確認是否合法，以免日後衍生拆遷成本。
購買建議： 若您具備一定的現金流、或是計畫作為投資收租（因鄰近機場與工業區租金需求穩定），此物件是非常理想的選擇。但若您計劃長期持有且需依賴銀行貸款購屋，或家中包含高齡長者對電梯有依賴，則需三思後再行決斷。
問與答
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謝庭韡(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 豐和不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第208746 號
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