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楠梓世運電梯明亮大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：24.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚藍海岸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.77 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：6.35 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
鄰近學校：莒光國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
鄰近學校：莒光國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於剛成家、重視生活便利性或為了學區與工作地點置產的購屋者來說，是一值得考慮的選擇。
主要理由在於其「性價比」與「即住性」。總價控制在千萬元以內卻擁有 40 坪以上的電梯大三房格局，且內裝已全數更新，能有效省去高昂的裝修支出與等待時間。加上鄰近學校、市場及科技園區的生活機能成熟，非常適合家庭居住或作為長線投資。
不過，必須特別留意的是屋齡 36 年對貸款條件的限制，以及2 樓低樓層可能帶來的噪音與隱私問題。若您能接受低樓層特性並確認銀行貸放意願，此物件具備相當的入手價值。
問與答
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謝庭韡(仲介，收取服務費)
暱稱：謝庭韡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-724929
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經紀業名稱: 豐和不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第208746 號
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