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鼓山買房推薦 未來三鐵共構高雄車站旁匯視界三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：42.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：匯視界
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.563 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.758 坪
- 附屬建物面積：2.239 坪
- 共同使用：12.687 坪
- 其他面積：10.879 坪
- 土地面積：2.808 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2976 元/月
鄰近學校：市立十全國小/市立三民國中/市立高雄高級中學
鄰近公園：精華公園/三民公園
生活機能：吉林夜市/十全菜市場/三民市場/民生市場
附近交通：R11高雄捷運站/高雄火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2976 元/月
鄰近學校：市立十全國小/市立三民國中/市立高雄高級中學
鄰近公園：精華公園/三民公園
生活機能：吉林夜市/十全菜市場/三民市場/民生市場
附近交通：R11高雄捷運站/高雄火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進一步釐清關鍵差異。
此物件最大的亮點在於「地段」與「屋齡」。位於高雄車站商圈核心，交通便利且學區資源豐富，對於通勤族或重視子女教育者而言吸引力極高，新成屋的狀態也能減少購屋後的裝修麻煩。然而，標示內容存在明顯矛盾（標題為三房、資料為二房），且行政區劃標註不一，這顯示仲介資訊的精確度有待確認。
若您預算約 2000 萬元，並希望擁有近車站的高保值性資產，此物件值得列入首選。建議在實際看屋時，務必核對實際格局是否符合「三房」或「二房」的規劃，並確認管理費與車位價格是否已包含在總價中，以確保交易無虞。
問與答
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劉宥彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉宥彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-378511
訂閱：1 (加入)
農十六明華 加盟店
經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第500085號
鼓山買房推薦 劉宥彤 0981378511
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