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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：30.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玉璽江山
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.595 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.328 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：11.247 坪
- 土地面積：5.254 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2190 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立民族國小/市立正興國中/高雄醫學大學
鄰近公園：建民公園/建興公園
生活機能：高雄果買市場/建興市場/三民第二市場
附近交通：環狀輕軌：C29樹德家商站/C26大順民族站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2190 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立民族國小/市立正興國中/高雄醫學大學
鄰近公園：建民公園/建興公園
生活機能：高雄果買市場/建興市場/三民第二市場
附近交通：環狀輕軌：C29樹德家商站/C26大順民族站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「預算有限但重視家庭空間與學區」的購屋者。最大的亮點在於以總價 1280 萬的價格取得四房兩廳加車位，且坐落於生活機能成熟的三民區，交通與學校資源均屬第一梯隊，對於有小孩的家庭或需要近高醫工作的人士而言，實用性極高。
然而，31 年的屋齡是必須正視的風險點，建議在看房時特別留意房屋結構、管線與水電狀況，並預留一筆整修基金。此外，機械式車位的使用習慣需確認是否符合家庭需求。若能接受老舊社區的屬性，並透過貸款規劃解決年限問題，這確實是一個值得入手的優質物件。
問與答
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劉宥彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉宥彤
專業品質：
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房仲電話：0981-378511
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第500085號
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