台南市中西區套房
中西買屋 /
中西買房
-
台南永康買屋 近美學館精品套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 109
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：37.5 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
南華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：7.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.38 坪
- 附屬建物面積：0.53 坪
- 共同使用：1.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視購房目的而定
此物件適合「投資收租」或「首購單身族」，但不太適合追求空間與年輕住宅體驗的家庭買家。
主要理由如下：
- 地點勝過屋齡：台南中西區屬於核心地帶，生活機能與景點資源豐富，即便屋齡較老，其地段價值依然堅挺。若重視日常生活的便利性與交通，此處優勢明顯。
- 資金門檻友善：總價 288 萬對於購房者而言壓力極小，對於預算有限但希望進入市中心區域的買家來說，是一個相當親切的入手點。
- 需審慎評估貸款與爬樓：由於屋齡已達 34 年，建議在簽約前務必確認銀行可貸成數與年限。此外，若無電梯，5 樓的爬高需求也是長期居住需考慮的體力因素。
總結來說，這是一個「地段好、門檻低、但老舊且空間小」的物件。若能接受老屋條件並確認貸款無虞，這是一筆具投資價值或適合自住的小資置產選擇。
問與答
台南永康買屋
台南永康買屋
梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-873309
訂閱：1 (加入)
住商不動産 永康家樂福 加盟店
經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
您好！我是您值得信賴的房地產專業經紀人，擁有多年在房屋、土地及廠房市場的實戰經驗。我以誠實和負責的態度，為每位客戶提供量身訂製的服務，確保您在每一步的房產投資決策中都能感受到安心。
我自豪於曾獲得菁英獎和單月百萬經紀人的殊榮，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我對房產市場深刻理解的體現。我熱情地追求為您的房地產需求找到最合適的解決方案，並且我擁有良好的幽默感，使得整個流程更加輕鬆愉快。
專精於台南和高雄的社區，我對當地市場的深入了解和持續研究，將為您帶來最有利的投資建議。如果您正在考慮購買或出售物業，歡迎立即與我聯繫，讓我們一起開啟成功的房產之旅！
我家粉絲團
主打物件
