永康廠房  永康買屋 / 永康買房 - 台南永康買屋永康塩信38智造廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 109

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：38.73 萬/坪
地址：台南市永康區鹽信街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 4廳 3衛 1廚房
總坪數：102.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：96.47 坪
附屬建物面積：6.29 坪
土地面積：128.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「在地的實體產業經營者」或「追求高坪效的南科外溢創業者」而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於得天獨厚的地理位置與電容基礎，能夠直接支持高效運作，且總價在三、四千萬區間內獲得百坪產權，性價比尚可。

然而，若您是尋求投資報酬率或作為一般居家用途，則建議慎重考慮。主要考量點在於 38 年的屋齡潛在維修成本，以及廠房產權在金融貸款與轉手流通性上的限制。若您已確認資金足以支付較高的自備款並計畫長期經營生產事業，此處是一個能有效提升物流效率的優質標的；反之，若是短期投資或純居住考量，風險則相對較高。

問與答

我要發問

台南永康買屋

梁素美(仲介，收取服務費)

暱稱：梁素美

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0921-873309

訂閱：1 (加入)

住商不動産永康家樂福加盟店

經紀業名稱: 安心家事業有限公司

證號: (101)登字第190568號

台南永康買屋梁素美 0921873309
您好！我是您值得信賴的房地產專業經紀人，擁有多年在房屋、土地及廠房市場的實戰經驗。我以誠實和負責的態度，為每位客戶提供量身訂製的服務，確保您在每一步的房產投資決策中都能感受到安心。

我自豪於曾獲得菁英獎和單月百萬經紀人的殊榮，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我對房產市場深刻理解的體現。我熱情地追求為您的房地產需求找到最合適的解決方案，並且我擁有良好的幽默感，使得整個流程更加輕鬆愉快。

專精於台南和高雄的社區，我對當地市場的深入了解和持續研究，將為您帶來最有利的投資建議。如果您正在考慮購買或出售物業，歡迎立即與我聯繫，讓我們一起開啟成功的房產之旅！

我家粉絲團