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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3345 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
橋新一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎宇森林之星
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：93.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.31 坪
- 附屬建物面積：12.73 坪
- 共同使用：39.82 坪
- 車位坪數：10.7 坪
- 土地面積：11.39 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：4950 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仕隆國小/橋頭國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：橋頭市場/橋頭老街黃昏市場
附近交通：青埔/都會公園捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4950 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仕隆國小/橋頭國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：橋頭市場/橋頭老街黃昏市場
附近交通：青埔/都會公園捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「鼎宇森林之星」適合追求居住品質與空間寬敞度的家庭購屋者。
值得購買的理由：
- 產品力強：3 年屋齡搭配邊間三面採光格局，加上萬坪公園景觀，在區域內具備稀缺性。
- 車位優勢：直接包含雙平車位且連號，對於多車家庭而言極具實用價值與便利性。
- 成長潛力：坐落於橋科發展廊帶核心，兼具捷運通勤優勢與公園綠地資源，長期持有望能保值。
建議考量點： 需留意每月近 5000 元的管理費支出是否符合預算，並確認工作地點的通勤時間是否能接受。若您是為長期居住或投資區域增值，且偏好新成屋舒適度，這是一個值得優先考慮的選擇。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
訂閱：8 (加入)
住商不動産 楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 崧賀不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3631999
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