苓雅大悅 邊間2房平
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
大悅景觀邊間優美2房平車 楠梓買房推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1318 萬
1238 萬 - 參考單價：29.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
七賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.55 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：22.98 坪
- 車位坪數：12.97 坪
- 土地面積：1.63 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小/五福國中
鄰近公園：彩虹公園/三雅新公園
生活機能：民安市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小/五福國中
鄰近公園：彩虹公園/三雅新公園
生活機能：民安市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注與考量
此物件對於追求生活品質、注重通勤效率及子女學區的購屋者來說，是一個優質的選擇。主要理由如下：
- 性價比高： 在市區核心地段提供邊間、中高樓層且含車位的產品，在總價 1238 萬的價位段中具備合理單價優勢，尤其雙大陽台與無西曬設計大幅提升了居住舒適度。
- 資源集中： 鄰近捷運站、文化中心及名校學區，滿足了「交通」、「生活」與「教育」三大剛性需求，這使得房屋在自住與投資保值上都有相當穩固的基礎。
- 新成屋條件： 7 年屋齡意味著管線較新、設計較符合現代動線，且無邊際泳池等公設能提升未來出租或自住的質感。
特別提醒： 由於管理費略高，建議您先計算家庭預算是否能長期負擔；此外，務必確認「楠梓」相關描述是否為筆誤，實際應以苓雅區七賢一路的學區劃分為主，以確保教育資源符合預期。若您偏好明亮採光與便利交通，此物件值得安排實地賞屋。
問與答
楠梓買房推薦
楠梓買房推薦
吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
訂閱：8 (加入)
住商不動産 楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 崧賀不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3631999
我家粉絲團
