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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：41.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.48 坪
- 共同使用：3.82 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小/大仁國中
鄰近公園：大仁公園/衛武營都會公園
生活機能：武廟市場
附近交通：捷運五塊厝站/聖功醫院輕軌站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小/大仁國中
鄰近公園：大仁公園/衛武營都會公園
生活機能：武廟市場
附近交通：捷運五塊厝站/聖功醫院輕軌站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區資源、交通便利性且願意為好地段付出」的買家。儘管屋齡達 43 年且位於無電梯的一樓，屬於典型的老公寓挑戰點，但其室內裝修程度高（重拉管線與防水），有效降低了老屋住用的風險，而位於苓雅核心區的雙捷運加明星學區條件，提供了極高的生活便利性與保值潛力。建議買家在決策前，務必確認標題中「楠梓」為誤植，並詳細考察一樓的採光、通風及隱私情況，若預算允許且能接受老屋維護特性，這是一間兼具居住舒適度與地段優勢的優質選房。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
訂閱：8 (加入)
住商不動産 楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 崧賀不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3631999
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