瑞隆商圈  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄買房買屋瑞隆商圈二樓公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：24.05 萬/坪
地址：高雄市前鎮區育群街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.91 坪
附屬建物面積：1.96 坪
土地面積：8.3 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高CP 值入手的自住型」標的，對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，值得列入考察清單，但不建議作為純投資或長期持有（無電梯老屋的增值幅度通常較慢）。

主要理由如下：

價格與地段平衡：598 萬的價格在高雄前鎮區能買到標準的三房兩廳公寓，且鄰近輕軌站點，交通便利性是其最大賣點。
空間利用優勢：邊間格局配合陽台外推設計，實際使用坪數較高，光線狀況若如售屋所述良好，居住舒適度會加分。
隱含成本考量：買房者需預留一筆「整修基金」來應對 37 年屋齡的管線更新與裝修需求，並確認無電梯對未來家庭結構變化的影響。

若您的預算卡在千萬以下，且能接受老屋維護，這是一處能快速滿足居住剛需的好選擇；但若偏好電梯大樓或重視未來轉手流動性，則建議持續觀望新成屋或次新案。

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