R7捷運皇家貴賓大樓  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄買房買屋皇家貴賓R7捷運\景觀大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：27.03 萬/坪
地址：高雄市前鎮區鄭和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇家貴賓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：38.849 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.37 坪
附屬建物面積：4.79 坪
共同使用：9.689 坪
土地面積：1.41 坪
樓別/樓高： 16樓 / 27樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1750 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：民權國小/光華國中
鄰近公園：勞工公園
附近交通：R7捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，適合注重生活機能與居住品質的購屋者。

主要理由如下：

生活便利性極高： 步行即可到達捷運站、大型賣場與商圈，對於通勤族與家庭照顧都非常友善。
格局與視野優異： 高樓層方正格局與雙衛浴開窗設計，在舊社區中相當難得，居住體驗不輸新成屋。
投資與自用兩相宜： 雖然屋齡稍老，但位於亞灣核心區，兼具自住舒適度與潛在資產增值空間。

建議您在決定前，務必確認社區管理費及公設金的狀況，並預留車位購置預算與老屋潛在修繕費用，以確保長期持有的成本可控。

問與答

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黃璿芝(仲介，收取服務費)

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