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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：36.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.822 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.822 坪
- 土地面積：11.847 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立莊敬國小/市立鼎金國中/私立立志高級中學/國立高雄科技大學
鄰近公園：本和公園/灣仔內兒童公園
生活機能：建工市場/新生市場/建興市場
附近交通：未來捷運黃線Y7本館站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立莊敬國小/市立鼎金國中/私立立志高級中學/國立高雄科技大學
鄰近公園：本和公園/灣仔內兒童公園
生活機能：建工市場/新生市場/建興市場
附近交通：未來捷運黃線Y7本館站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能且對捷運開發潛力有期待的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。主要的賣點在於低單價下擁有寬敞的三房兩廳格局，加上翻新後可立即入住，能減少短期裝修成本。然而，47 年的屋齡與無電梯設計是顯著的硬傷，這可能影響未來的貸款額度與轉手流動性。
購買建議： 如果您計畫長期持有、或僅作為子女學區使用，此物件的性價比相當突出。但在簽約前，務必請專業人員檢視房屋結構安全狀況，並預先向銀行確認針對屋齡 47 年建築的貸款條件（如年限與成數），以確保財務規劃無虞。若能接受老屋特性，這是一筆具價值的投資。
問與答
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第500085號
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