高雄透天大樓
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五甲商圈【大地坪】透天四樓店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：54.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福安二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：28.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.89 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五福國小
鄰近公園：五甲公園
生活機能：福德市場.五甲商圈.媽祖港橋黃昏市場
附近交通：R5前鎮高中站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五福國小
鄰近公園：五甲公園
生活機能：福德市場.五甲商圈.媽祖港橋黃昏市場
附近交通：R5前鎮高中站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為投資型或家庭自住需求，但需謹慎評估風險。
此物件的核心價值在於其「地段」與「空間利用率」。五甲商圈為高雄熟齡區域，生活機能完善且交通樞紐效應顯著。對於買家而言，最大的誘因是透過 28.89 坪的登記面積，獲得近 90 坪的使用空間，這在短期內能大幅提升租金回報率或居住舒適度。
然而，47 年的屋齡與增建問題是關鍵考量點。若您是尋求自住的家庭，需先確認結構安全並預留高額整修預算；若您偏向投資，則需評估銀行對老舊透天的貸款成數限制，以及增建物未來面臨的合規風險。整體而言，在考慮到黃線通車後的地緣紅利，此物件具備長期持有價值，但建議在簽約前務必請專業技師查驗屋況合法性與結構狀況，確認「增建」部分的安全與權益歸屬再行決定。
問與答
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謝庭韡(仲介，收取服務費)
暱稱：謝庭韡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-724929
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經紀業名稱: 豐和不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第208746 號
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