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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：101.1 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中央北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：7.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.19 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光榮國小 三重國小 正義國小 光榮國中 明志國中
鄰近公園：信義公園 正義公園 聯合醫院
生活機能：傳統市場 美廉社
附近交通：台北橋捷運站 三重國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光榮國小 三重國小 正義國小 光榮國中 明志國中
鄰近公園：信義公園 正義公園 聯合醫院
生活機能：傳統市場 美廉社
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的進階投資客或單身首購族，一般家庭需谨慎考量。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「雙捷運交通優勢」，對於剛出社會需要通勤便利的年輕買家來說，門檻相當友善。然而，必須注意屋齡已達 46 年且位於頂樓無電梯，這將直接影響銀行貸款成數以及未來轉手的流動性。此外，標題宣稱三房但資料僅顯示二房的情況存在疑慮，建議務必確認頂樓一房是否為合法面積，避免買後產權纠纷。若您是作為長期自住的大家庭首選，此物件可能因空間狹小及爬樓不便而不適合；但若以投資收租或短期過渡為主，在仔細核實貸款與屋況後，不失為一個高 CP 值選項。
問與答
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