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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：37.54 萬/坪
地址：新竹市東區北大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：26.584 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.689 坪
附屬建物面積：2.895 坪
土地面積：8.44 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新竹市東區核心地段，擁有極佳的商圈與學區機能，對於重視通勤便利性及子女就學的購屋者來說，地理位置是其最大的賣點。然而，屋齡高達 41 年且無車位，加上單價偏高，顯示其價格已包含地段溢價，而非來自產品本身的新穎度。

購買建議：此物件適合現金實力較強、或是願意承擔老屋整修成本的購屋者。若您預算有限且對屋齡敏感，建議謹慎評估貸款條件與後續維護費用；若您優先考量生活機能與學區價值，並能接受老屋的隱憂，則此物件在當前市場中具有不錯的配置價值。請務必在簽約前確認「電梯」相關設施之實際狀況，以避免資訊落差。

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