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台北法拍專家 台北市大安區大安路一段175巷12號5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2473.6 萬
- 參考單價：48.76 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
大安路一段 175巷 12號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112火201126
- 總坪數：50.73 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合**「有現金流、對地段敏感且能承担維修風險」的投資者或年輕購屋族**，對於一般依賴房貸的首購族而言挑戰較高。
是否值得購買： 建議採保留態度，視資金準備狀況而定。
主要理由：
- 地段與空間是核心亮點：大安區大安路一段為黃金地段，50 多坪的空間在該區域極具稀缺性，長期來看資產價值穩定。
- 法拍流程資金壓力大：7 天內需繳清近 2,000 萬尾款，若無法自行籌措現金，短期融資成本（約 6.3%）將顯著拉高總購屋成本，必須精算報酬率是否仍能覆蓋利息。
- 居住機能受限：頂樓無電梯且無車位是明顯硬傷，若您考慮未來轉手或自住長期持有，需考量爬樓梯與停車難題對潛在買家的影響。
建議您在投標前務必確認點交狀況（是否無人占用）及詳細算清所有隱形稅費成本，再決定是否參與競標。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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