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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
408 萬
398 萬 - 參考單價：39.58 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
勤進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世運村
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.055 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.83 坪
- 附屬建物面積：1.225 坪
- 土地面積：3.81 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限的首購族」或「尋求穩定租金的投資客」**購買，但不建議有長期家庭居住或長輩同住需求者考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：398 萬的總價搭配全新裝潢與良好樓層條件，在汐止區具備相當競爭力，且每月管理費低廉，初期持有家成本極低。
- 地段優勢明確：雖非緊鄰車站，但距離適中且擁有國道交流道加持，通勤台北便利性足夠；加上社區環境清幽與山泉水資源，自住舒適度佳。
- 風險控管需注意：由於屋齡已達 44 年，建議購屋者務必確認銀行貸款成數是否受限，並查閱該社區的管理費提列狀況及公共設施維護紀錄，以評估未來潛在修繕負擔。
總結來說，若您追求低門檻入住且能接受老屋的年限限制，這是一筆不錯的切入標的；但若有更高品質或無障礙住宅需求，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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