安興街１６套房透天
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大台南房仲王 安興街套房透天-台南市安南區安興街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：18.71 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 16衛 16陽台
- 總坪數：116.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.72 坪
- 附屬建物面積：11.22 坪
- 土地面積：45.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：開放式車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南興國小.土城國中
鄰近公園：如意公園
生活機能：本淵寮公有零售市場
附近交通：育英街北站 中信金融管理學院站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南興國小.土城國中
鄰近公園：如意公園
生活機能：本淵寮公有零售市場
附近交通：育英街北站 中信金融管理學院站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟典型的「投資型」房產，而非傳統的家庭自用住宅。對於購買者而言，此物件是否值得購買取決於您的購屋目的：
是否值得購買： 如果您是尋求現金流穩定的投資者，此物件值得考慮；但若是為了家庭長期自住，則強烈不建議購買。
主要理由如下：
- 格局用途明確：16 房 16 衛的配置顯示其設計初衷為分割出租或作為員工宿舍，這與一般家庭居住所需的隱私、動線規劃完全不同。若購入後想自住，將面臨無法使用大部分空間的窘境。
- 投資回報率：總價相對於坪數與地段而言單價偏低，且鄰近學校與市場，潛在租金收益可期。但需確認現況租約狀態及房客搬遷難度。
- 法規與管理風險：高密度的套房配置常伴隨公共設施使用、消防安全及違章建築的衍生問題，加上每月的管理費支出，購置前務必確認所有權狀用途及周邊環境是否涉及違規情況。
建議您在決定前，先至現場實際了解居住動線與隔音狀況，並洽詢專業代書確認該建物是否有拆除或罰則風險。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
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證號: (92)登字第022938號
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