新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區【大遠百第一排】豹南門精品 3+1房＋平車|入

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：55.3 萬/坪
地址：新竹市北區中南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豹南門
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.93 坪
附屬建物面積：2.49 坪
共同使用：23.66 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2900 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一組針對「核心區生活品質」的標竿物件，整體而言值得考慮購買，但適合特定客群。

主要理由如下：

稀缺性極高：新竹市中心擁有完整車位且為新成屋的大坪數單位並不常見，特別是包含平面坡道車位的規劃，能大幅提升居住便利性與未來流通性。
生活機能無可取代：坐落大遠百第一排，對於重視購物、餐飲及通勤便利的買家來說，時間成本節省極大，符合現代人「宅居」與「繁華共存」的需求。
價格需審慎評估：雖然產品力強勁，但 55.3 萬/坪的單價已進入高標區間。若您預算寬裕且尋求自住舒適度或長期資產配置，此物件能提供優異的居住體驗；但若僅追求投資報酬率，則需考量高總價帶來的流動性挑戰。

建議：若您喜歡新穎建材與低密度社區氛圍，並對周邊環境噪音有良好接受度，這是一個能提升生活質感的優質選擇。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

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